Acta Asamblea General Extraordinaria de fecha 19 de junio de 2010

ACTA DE LA REUNIÓN CELEBRADA POR LA ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA DE LA ENTIDAD URBANÍSTICA DE CONSERVACIÓN COSTA BALLENA-ROTA EL DÍA 19 DE JUNIO DE 2010.



    En la villa de Rota, siendo las diez y treinta horas del día 19 de Junio de 2010, se reúne, en primera convocatoria, en el Salón de Actos de Hotel Colón de Urbanización Costa Ballena y previamente convocada al efecto, la Asamblea General Extraordinaria de la Entidad Urbanística de Conservación de Costa Ballena-Rota

ASISTEN

    Comunidad de Propietarios “Alca Golf”, representada por Doña Francisca Gutiérrez García (% 2,69441)

    Comunidad de Propietarios “Arce Club 1ª Fase”, representada por Don Roberto Olmedo Ramos (% 1,26363).
    
    Comunidad de Propietarios “Arce Club 2ª Fase”, representada por Doña Francisca Rodríguez García (%1,46341)

    Comunidad de Propietarios “Ballena Golf”, representada por Don Eusebio Sánchez Gómez (% 1,60410)

    Comunidad de Propietarios “Edificio Salmedina”, representada por Don Domingo Calderón Llorente (%1,64072)

    Comunidad de Propietarios “Galia Ballena”, representada por Don José Moreno Romero (% 2,23043)

    Comunidad de Propietarios “Lago Alca”, representada por Don José Manuel Ojeda (% 1,66669)

    Comunidad de Propietarios “Las Dunas 3ª Fase”, representada por Don Manuel Sáez Laut (%1,94606)

    Comunidad de Propietarios “Los Juncos 1ª, 2ª, 3ª Fase”, representada por Don Juan Delgado Rodríguez (% 1,76675)

    Comunidad de Propietarios “Marina del Atlántico I”, representada por Don José Enrique Moreno Gaviño (% 1,40664)

    Comunidad de Propietarios “Paraíso Playa-Golf”, representada por Doña Mercedes Benitez Román (% 1,29878)

    Comunidad de Propietarios “Paraíso Vip Playa Golf”, representada por Don José Luis Rosa Britos (% 1,19935)

    Comunidad de Propietarios “Playa Ballena 2ª Fase”, representada por Don Ángel de Diego (% 1,12778)

    Comunidad de Propietarios “Playa Ballena 3ª Fase”, representada por Don Javier Esbec (% 1,14493)

    Comunidad de Propietarios “Playa del Infante, 1ª, 2ª, 3ª Fase”, representada por Doña Concepción Zapata Gil (% 2,61267)


    Comunidad de Propietarios “Playa del Infante, 4ª y 5ª Fase”, representada por Don Juan María Gallardo García (% 3,15408)

    Comunidad de Propietarios “Residencial Tartessos”, representada por Don Gregorio Macho Bellota (% 1,45126)

    Comunidad de Propietarios “Luz Ballena”, representada por Don Manuel Alaya Caro (% 1,63190)

    Comunidad de Propietarios “Residencial Viñas del Mar”, representada por Don Francisco Trigo Rubio (% 1,56331)

    Comunidad de Propietarios “Salinas Club”, representada por Doña Antonia Botello Nieto (% 1,34821)

    Comunidad de Propietarios “Terrazas del Golf”, representada por Don Francisco Javier Núñez Luque (% 1,34488)

    Comunidad de Propietarios “Torresalada I”, representada por Don Juan Jesús García de Pablo (% 1,19038)

    Comunidad de Propietarios “Torresalada II”, representada por Don Javier Pineda Romero (% 2,20694)

    Comunidad de Propietarios “Edificio Miramar 1ª Fase”, representada por Don Jesús García Camino (% 1,15175)

    Comunidad de Propietarios “Edificio Bahía Palacio”, representada por  Don José María Vera (% 2,47465)

    Comunidad de Propietarios “La Quinta Arce Golf”, representada por Don Luis Toscano Benavides  (% 5,01307)

    Comunidad de Propietarios “Residencial Hoyo 11”, representada por Don Antonio Rivera Villa (% 1,88179)

    Comunidad de Propietarios “Residencial Las Dunas I-II”, representada por Don Juan José Hidalgo Rodríguez (% 2,02281)

    Comunidad de Propietarios “Marina Golf Costa Ballena”, representada por Don Antonio Jesús Ocaña Silva (% 2,46783)

    Comunidad de Propietarios “Nuevo Oasis del Sur, 1ª Fase”, representada por Don Eusebio Sánchez Gómez (% 2,14235)

    Comunidad de Propietarios “Nuevo Oasis del Sur, 2ª Fase”, representada por Don ………………………………………… (% 1,16474)

    Comunidad de Propietarios “Vista Azul”, representada por Don José Manuel Pro Domínguez (% 1,38717)

    Comunidad de Propietarios “Bahía de la Luz”, representada por Don Vitorio Manuel Pirajno Medina (% 1,37734)

    Comunidad de Propietarios “Nuevo Oasis del Sur, III”, Comunidad de Propietarios “Residencial El Lago”, Comunidad de Propietarios “Playa del Lar”, representada por Doña Mercedes Díaz López (% 5,39731)

    “PK Hoteles 22, S.L.”, representada por Don Gregorio Macho Bellota  (% 1,80837)

    “Explotaciones Hoteleras Rota, S.L.”, representada por Don Gregorio Macho Bellota  (% 1,97453)

    “Grupo Hoteles Playa, S.A”, representada por Don Gregorio Macho Bellota  (% 3,99567)

    “Centro Comercial El Lago”, representada por Don Juan José Alcázar Sánchez (% 0,76367)

    Comunidad de Propietarios “Edificio Plaza del Mar”, representada por Don Antonio Rueda López (% 0,81895)

    “Centro Comercial Ancora”, “Centro Comercial Los Olivos”, representadas  por Doña Tatiana Crisciuolo (% 1,02022).

    Comunidad de Propietarios “Ballena Paraíso”, Comunidad de Propietarios “Marina del Atlántico II”, representadas por Don Eduardo Hernández Gutiérrez (% 3,45957)

    Comunidad de Propietarios “Residencial Bahía Golf”, representada por Don Miguel Morer Errea (% 2,73288).

    Comunidad de Propietarios “Residencial La Ballena”, representada por Don Antonio Cabral (% 0,38791)

    Por el Secretario se efectúa el recuento de los miembros asistentes, resultando:

-    Cuota de miembros asistentes: 82,01198%.
-    Cuota de miembros no asistentes: 17,98802%.


No asiste ningún representante de la Administración actuante Excmo. Ayuntamiento de Rota.

Asisten como invitados Don Juan Carlos Erosa Ramírez y Don Manuel Jesús Vázquez Abreu, de la Asesoría Jurídica y Fiscal de la entidad.

Asisten igualmente los miembros del Consejo Rector.

Preside la reunión el Presidente del Consejo Rector Don Eusebio Sánchez Gómez.

Actúa como Secretario el que lo es del Consejo Rector Don Juan Pedro Cosano Alarcón.



La Asamblea General Extraordinaria se desarrolla conforme al siguiente


ORDEN DEL DÍA


1º.- Adopción,  en su caso, de acuerdo sobre la problemática habida acerca del Impuesto sobre el Valor Añadido.


    Por Don Juan Carlos Erosa Ramírez, de la asesoría jurídica y fiscal de la entidad, se expone la problemática suscitada acerca del Impuesto sobre el Valor Añadido, explicando que una Entidad Urbanística de Conservación no es sujeto pasivo del IVA según las últimas resoluciones del Tribunal Supremo según ya reconoce la propia Agencia Tributaria. Continúa explicando que, pese a ello, la ENTIDAD URBANÍSTICA DE CONSERVACIÓN COSTA BALLENA-ROTA ha estado girando las cuotas a sus Comuneros con IVA incluido, por lo que procedería que cada Comunidad inicie ante Hacienda un expediente para la devolución de ingresos indebidos, explicando los pormenores del procedimiento y sus consecuencias.

    Por Don Manuel Barrios García, miembro del Consejo Rector,  se pregunta cuál sería el coste para la ENTIDAD URBANÍSTICA DE CONSERVACIÓN COSTA BALLENA-ROTA así como por la operación finalista, preguntando igualmente Don Antonio Rivera, representante de  Comunidad de Propietarios “Residencial Hoyo 11”, determinados pormenores del procedimiento de devolución de IVA, cuestiones que son respondidas convenientemente por Don Juan Carlos Erosa Ramírez.

    Por Don Gregorio Macho Bellota, representante de Comunidad de Propietarios “Residencial Tartessos”, “PK Hoteles 22, S.L.”, Explotaciones Hoteleras Rota, S.L.” y “Grupo Hoteles Playa, S.A”, se propone que se devuelva a cada Comunidad el IVA que ha ingresado indebidamente y que, una vez obtenido el ingreso, cada Comunidad devuelva a la EUC una parte de ese ingreso hasta sumar el total de lo que la EUC tendría que pagar a Hacienda por consecuencia de todo el proceso.

    Por el Presidente Don Eusebio Sánchez Gómez se explica detalladamente la situación económica de la entidad, exponiendo asimismo que ya el anterior Consejo Rector formuló escrito en diciembre de 2009, rubricado por los anteriores Presidente y Secretario, en el que daban cuenta de que la EUC no podría hacer frente a las nóminas de sus trabajadores en lo sucesivo si el Ayuntamiento no abonaba lo que adeudaba.

    En base a esa situación económica, sugiere que lo apropiado es que cada Comunidad solicite de Hacienda la devolución del IVA que le corresponda y que la EUC le gire cuota extraordinaria por el mismo importe de la devolución, con lo cual no existiría perjuicio para la Comunidad, puesto que estamos hablando de un ingreso por devolución no presupuestado, y con ello se ayudaría al sostenimiento económico de la EUC. Ello se haría con todos los miembros de la entidad excepto con aquellos que son sujetos pasivo de IVA.

    Por Don Antonio Rivera, representante de  Comunidad de Propietarios “Residencial Hoyo 11”, se propone que no se considere una cuota extraordinaria, sino un préstamo que la EUC habría que devolver a las Comunidades cuando perciba la deuda municipal.

    Por Doña Concepción Zapata Gil, representante de Comunidad de Propietarios “Playa del Infante, 1ª, 2ª, 3ª Fase”,  se pone de manifiesto que el proceso de devolución por parte de la Agencia Tributaria será un proceso largo y complicado y que el problema financiero no se soluciona con la fórmula propuesta puesto que es actual. Se pregunta qué pasa con la deuda municipal.

    Por Don Ángel de Diego, representante de Comunidad de Propietarios “Playa Ballena 2ª Fase”,  se afirma que el IVA es propiedad de cada Comunidad, y si hay que girar cuotas extraordinarias para sufragar los gastos de la EUC, que se haga.

    Don Miguel Morer Errea, representante de Comunidad de Propietarios “Residencial Bahía Golf”,  toma la palabra para manifestar que, en caso de que cada Comunidad satisfaga todo o parte de lo percibido por devolución de IVA  a la EUC, se debería hacer un reconocimiento de deuda a cada Comunidad por el importe satisfecho, de forma tal que cada Comunidad pueda exigir la devolución de este importe con cargo a la liquidación de activos para el caso de que se proceda a la disolución de la EUC. Propuesta a la que se adhiere Don Luis Toscano Benavides, representante de Comunidad de Propietarios “La Quinta Arce Golf” y miembro del Consejo Rector.

    Toma la palabra Doña Mercedes Díaz López, miembro del Consejo Rector y representante de Comunidad de Propietarios “Nuevo Oasis del Sur, III”, Comunidad de Propietarios “Residencial El Lago” y Comunidad de Propietarios “Playa del Lar”,  para adherirse a la propuesta de Don Antonio Rivera en el sentido de considerar como préstamo cualquier cantidad que las Comunidades paguen a la EUC.

    Por El Presidente Don Eusebio Sánchez Gómez se entiende que, dado que es un asunto que los asistentes conocen por primera vez en este momento, hoy no se debe acordar nada, sino que cada Comunidad, en su seno, debe adoptar acuerdo al respecto, tras lo cual habría que convocar Asamblea para la adopción de acuerdo definitivo.

    Por Doña Francisca Gutiérrez García, representante de Comunidad de Propietarios “Alca Golf”,  se pregunta si este mes se va a repercutir IVA en la cuota. Por Don Juan Carlos Erosa Ramírez se manifiesta que sería incoherente, manifestando el Presidente que este mes no se va a repercutir IVA en las cuotas.

    Don Antonio Rivera entiende que de esta Asamblea podría salir una propuesta consensuada que someter a cada Comunidad.

    Toma la palabra Doña Tatiana Crisciuolo, representante de “Centro Comercial Ancora” y “Centro Comercial Los Olivos”,  para manifestar que le preocupa la situación económica actual de la EUC y que quiere saber las medidas que se van a adoptar al respecto.

    Por Doña Mercedes Díaz López se pregunta si hay un trámite que ha de hacer la EUC ante la Hacienda Pública sobre el asunto del IVA, a lo que responde Don Juan Carlos Erosa Ramírez explicando que lo que procede es presentar un modelo 036 y declarar la exención parcial de IVA, modelo que ya está preparado para su presentación.

    Por Doña Concepción Zapata Gil se cree conveniente que, para la iniciación del proceso ante la Agencia Tributaria, todas las Comunidades lo hagan con un mismo Asesor, en orden a unificar los criterios. Añade que el reconocimiento de deuda no es posible ya que el deudor es la Agencia Tributaria.

    Interviene Don Eduardo Hernández Gutiérrez, representante de Comunidad de Propietarios “Ballena Paraíso” y Comunidad de Propietarios “Marina del Atlántico II”, quien manifiesta que considerar el IVA como ingreso es un error y que la decisión sobre qué hacer con la devolución del IVA se ha de posponer hasta que éste efectivamente se devuelva.

    Por parte de Don José Enrique Moreno Gaviño, representante de Comunidad de Propietarios “Marina del Atlántico I”, se manifiesta que lo conveniente es que el proceso de devolución de IVA se haga de forma conjunta entre todas las Comunidades y que debieran ser los propios Asesores de la EUC los que lo dirigieran. Propone además que la EUC siga girando a cada Comunidad el mismo importe de cuota que anteriormente giraba, aunque sin repercutir IVA.
    
    El Presidente Don Eusebio Sánchez Gómez insiste en la crítica situación económica de la EUC. Expone que la nómina pendiente y la paga extraordinaria se va a satisfacer con el importe de los intereses devengados por la imposición en su día efectuada a plazo fijo en Cajasol, añadiendo que si no se pudo hacer frente a la nómina de mayo fue por la postura de la Consejera Sra. Díaz López, que se negó a aprobar la disposición  de aquellos intereses.

    Por Doña Francisca Gutiérrez García se manifiesta su parecer de que si la EUC no ha prestado servicio a las Comunidades durante la huelga, tampoco se debería repercutir a éstas la parte proporcional de la cuota, a lo que se opone el Presidente.

    No se produce votación en este punto del orden del día, a fin de que cada asistente dé traslado a su Comunidad de la problemática expuesta para que adopten el acuerdo que estimen oportuno.

    Siendo las 11,35 horas, se acuerda un receso, reanudándose la sesión a las 11,50 horas del día de la fecha.



2º.- Informe sobre pretensión de disolución de la entidad por parte del Excmo. Ayuntamiento de Rota.

    El Presidente Don Eusebio Sánchez Gómez informa sobre la pretensión del Ayuntamiento de Rota de proceder a la disolución de la ENTIDAD URBANÍSTICA DE CONSERVACIÓN COSTA BALLENA-ROTA y cede la palabra a Don Manuel Sáez Laut, miembro de la Comisión de Relaciones Institucionales del Consejo Rector.

    Don Manuel Sáez Laut explica la reunión mantenida con el Ayuntamiento de Rota, a la que asistió personalmente su Alcalde, reunión que se celebró el día 2 de junio actual. Informa  que la conclusión que se obtuvo de esa reunión es que se acordaba la disolución de la EUC porque el Consejo Rector no está en sintonía con el Ayuntamiento, tras lo cual detalla todas y cada una de las actuaciones que ha llevado a cabo dicho Consejo desde su toma de posesión.

    Añade el Sr. Sáez Laut que, al parecer, al Ayuntamiento no le gustó la elección del nuevo Consejo Rector y que, a partir de entonces, comenzaron a surgir fricciones entre ambos organismos, explicando las reuniones mantenidas con el Ayuntamiento y la frialdad y tensión de la primera reunión mantenida con los representantes municipales tras las elecciones habidas en la entidad.

    A continuación, aborda el tema laboral y expone la situación de algunos de los contratos laborales de la EUC, explicando que seis trabajadores perciben el 32% del presupuesto para salarios de la entidad, que existen contratos blindados, y pormenoriza las subidas salariales y los repartos de primas acordados por el anterior Consejo Rector, a pesar de la situación económica existente.

    Explica asimismo que no existen Convenios escritos con el Ayuntamiento que se encuentren en vigor, y que todo lo acordado es, al parecer, de palabra, y ello a pesar de que el Sr. Alcalde, en la Asamblea de mayo de 2009, reconoció la existencia de una deuda municipal con la EUC por importe aproximado de 400.000 €, aunque en la actualidad dicho Sr., y así lo manifestó en la reunión del día 2, afirma que el Ayuntamiento no adeuda nada a la EUC.

    Seguidamente comenta las relaciones del Consejo Rector con las publicaciones periódicas que existen en Costa Ballena y la decisión de dicho Consejo de retirar las subvenciones que anteriormente concedía a las mismas, decisión que sin duda ha motivado la acritud que preside aquellas relaciones.

    Procede a renglón seguido a relacionar todas las medidas adoptadas por el Consejo rector desde su toma de posesión para reducir gastos y optimizar los recursos de la entidad, afirmando que la crítica situación económica de la misma  era anterior a dicha toma de posesión.

    Considera el Sr. Sáez Laut  que la decisión municipal de disolver la EUC es injustificada, y que obedece, más que al interés de los vecinos, a una “chulería” de alguien. Comunica a los asistentes las palabras del Sr. Alcalde pronunciadas en la reunión del día 2 de junio en el sentido de que la decisión municipal de disolver “era sin vuelta atrás”, así como del acuerdo municipal de nombrar al Letrado Don Fermín Vázquez Vieira de Abreu, anterior Secretario del Consejo Rector, como su asesor en el proceso de disolución, lo que provoca el malestar de muchos asistentes y comentarios en voz alta de toda índole.

    Toma la palabra seguidamente el Presidente Don Eusebio Sánchez Gómez, quien expone la celebración de un Pleno extraordinario del Ayuntamiento de Rota sobre la disolución  de la EUC, explicando que lo en él acordado es iniciar el expediente de disolución, expediente en el que evidentemente todas las partes implicadas habrán de ser oídas.

    Comenta el Sr. Sánchez Gómez que el Consejo Rector tiene claro que la disolución es global o no se producirá, y que no tiene sentido hacerla por fases, puesto que, según el criterio jurídico de las informes que obran en poder del Consejo, para que el Ayuntamiento pueda disolver ha de rescatar todos los servicios delegados, y que ello habrá de hacerlo de una sola vez, puesto que no podrá disolver hasta entonces.  Expone su parecer de que el Alcalde ha faltado al respeto a los ciudadanos de Costa Ballena, como ya lo hicieron los Concejales Sres. Corrales, Doña Eva y Don Jesús, cuando desalojaron del Ayuntamiento a los representantes del Consejo Rector en la primera reunión tras su toma de posesión.

    Toma la palabra Don Manuel Barrios García quien expone su criterio acerca de la posibilidad de que un Ayuntamiento disuelva una EUC, refiriéndose al informe jurídico de los asesores sobre la materia. Asimismo suscribe lo dicho por el Sr. Sáez Laut acerca de que la problemática económica existía antes de la toma de posesión de este Consejo Rector, aunque considera  que se debía haber sido más autocrítico y que los problemas se intentaron solventar con gran premura, lo cual pudo suponer una radicalización de las posturas. Entiende que hay que modificar la estrategia.

    Interviene el Secretario para manifestar que en ese informe jurídico al que se ha referido el Sr. Barrios García se dejaba bien claro que un Ayuntamiento sí tiene potestad para disolver una EUC, informando asimismo a los asistentes de que, en la reunión mantenida con el Ayuntamiento, se insistió ante el Alcalde de forma reiterada para que se retomase el diálogo y se reencauzaran las relaciones entre ambos organismos, petición que devino infructuosa.

    Toma la palabra Doña Mercedes Díaz López, para, en relación con lo manifestado por el Sr. Sáez Laut en el sentido de que los anteriores miembros del Consejo Rector se volvieron a presentar a las elecciones del pasado año porque tenían un compromiso con alguien, manifestar que su único compromiso es con Costa Ballena, solicitando del Sr. Sáez que rectifique sus alusiones al anterior Consejo Rector. Manifiesta de igual modo que se ha encontrado con un continuo rechazo hacia su persona en el actual Consejo por haber sido miembro del anterior.

    Por Don Manuel Sáez Laut se manifiesta a la Sra. Díaz López que, si en algún momento se ha sentido rechazada, le pide disculpas, pero que se ratifica en el resto de su intervención.

    Interviene Don José Manuel Ojeda, representante de Comunidad de Propietarios “Lago Alca”, quien pone de manifiesto que la EUC corre con todos los gastos de la urbanización y que el Ayuntamiento debe soportar la cuota que le corresponda por ser titular de parcelas de uso lucrativo, añadiendo que el artículo 52 de los Estatutos establece que la disolución es competencia de la Asamblea General de la Entidad. Asimismo manifiesta su criterio de que el Ayuntamiento de Rota, al acordar la disolución de la EUC, no tiene en cuenta los deseos de los vecinos de Costa Ballena, manifestando que el Consejo debe querellarse contra el Ayuntamiento si éste ha cometido prevaricación y que igualmente debe recurrir todo acto municipal en la materia, aunque sin renunciar nunca al diálogo.

    Por Don Miguel Morer Errea se pregunta por qué no hay en esta Asamblea representación municipal y si se ha invitado al Ayuntamiento.

    Don Eusebio Sánchez Gómez responde afirmativamente a la pregunta del Sr. Morer y, en relación a lo manifestado por el Sr. Ojeda, explica que efectivamente el Ayuntamiento es titular de parcelas lucrativas, pero que hasta ahora nadie se ha preocupado de exigirle el pago de sus cuotas. Considera que hay que modificar las cuotas de participación y proceder a la asignación de nuevas cuotas.

    Por Don Gregorio Macho Bellota se afirma estar de acuerdo con lo expuesto por Don Manuel Barrios acerca de la estrategia, coincidiendo en que ha faltado autocrítica por parte del Consejo Rector. Expone que la Asociación Río Albero se ha reunido con el Alcalde y le ha manifestado su voluntad en contra de la disolución. Reunión en la que asimismo abordaron el problema del Centro de Salud en Costa Ballena, mostrando su extrañeza por que el Consejo Rector no haya hecho nada al respecto. Se refiere a continuación al asunto del Convenio suscrito con el Ayuntamiento por el anterior Consejo Rector y no aprobado en la Asamblea de Diciembre, preguntando al Secretario si el Consejo Rector está facultado para firmar Convenios con la Administración actuante.

    Le responde el Secretario contestando negativamente a su pregunta, pues el artículo 21.g de los Estatutos establece que es la Asamblea quien debe aprobar los Convenios con el Municipio.

    Continúa en el uso de la palabra Don Gregorio Macho Bellota, que afirma que el Convenio gestionado por el anterior Consejo Rector se debería haber aprobado y que entonces no estaríamos hablando de disolución, concluyendo con su parecer de que en el Consejo hay personas válidas, pero que con otras no va a ser posible avanzar en el diálogo con el Ayuntamiento.

    Por Doña Concepción Zapata Gil se afirma que discutir lo que se ha hecho anteriormente no conduce a nada, y que todos los miembros de la EUC han de estar unidos para buscar una solución.

    Don Vitorio Manuel Pirajno Medina, representante de  Comunidad de Propietarios “Bahía de la Luz”,  se adhiere a lo dicho por la Sra. Zapata Gil y expone que el Convenio rechazado por la Asamblea en diciembre de 2009 lo aprobó el anterior Consejo Rector violando los Estatutos de la entidad.

    Don José Moreno Romero insiste en la ilegalidad del Convenio, exponiendo asimismo su criterio de que al Ayuntamiento no le interesaba de que hubiese un cambio en la EUC.

    Interviene Doña Francisca Rodríguez García, representante de Comunidad de Propietarios “Arce Club 2ª Fase”, y Vicepresidenta del Consejo Rector,  quien responde a Don Gregorio Macho Bellota en el sentido de que el Consejo sí ha pedido al Ayuntamiento un Centro de Salud, pero que el Alcalde, en la reunión mantenida el día 2 de Junio, manifestó que el Consejo Rector no es nadie para hacer esa petición.

    Toma la palabra Don Miguel Morer Errea, quien afirma que el 29 de febrero pasado un miembro del equipo de gobierno municipal le comentó que le desagradaban las formas de algunos de los integrantes del actual Consejo Rector. Se pregunta si la decisión de disolver es un castigo del Ayuntamiento y si obedece a la forma o al fondo. Sostiene que el Ayuntamiento se equivoca y que hay que negociar unas bases compartidas. Hay que buscar unidad y, desde la unidad, diálogo y entendimiento con el Ayuntamiento. Propone que el Consejo Rector vuelva a ofrecer diálogo al Ayuntamiento y que se tomen las medidas pertinentes  para reconducir las relaciones.

    Por Doña Francisca Gutiérrez García se pide un voto de confianza al actual Consejo Rector porque ha intentado “coger el toro por los cuernos”, lo que provoca el aplauso de la mayor parte de los asistentes.

    Doña Mercedes Díaz López también aboga por el diálogo.

    Don Antonio Rivera manifiesta su pesar porque en esta Asamblea no haya ningún representante municipal y propone que hay que acordar que la Asamblea está en contra de la disolución, así como que se encomiende al Consejo Rector que reconduzca las relaciones con el Ayuntamiento.

    La Sra. Zapata Gil propone que se nombre como portavoz de la EUC a un profesional, que podría ser el Secretario del Consejo, para que se encargue de negociar con el Ayuntamiento, así como que se designe a una Comisión de Presidentes de Comunidades que respalde sus decisiones.

    Toma la palabra Don José Manuel Ojeda, quien vuelve a pedir unidad de todos los miembros de la EUC, proponiendo asimismo que en la página web de la entidad se publiquen las actuaciones que lleve a cabo cada organismo, para que todos los vecinos puedan enjuiciarlas, y que se cree un buzón de sugerencias.

    Por Don Francisco Romero, miembro del Consejo Rector, se expone que, en el seno de tal Consejo, ya existe una comisión encargada de negociar con el Ayuntamiento, por lo que no es preciso crear nuevos entes a tal fin.  Expone además que el Ayuntamiento, tras las constantes peticiones del Consejo tendentes a reunirse para dar una solución a los problemas de Costa Ballena, sólo ha respondido con su pretensión de disolución, recalcando la idea de unidad que ya ha sido puesta de manifiesto por otros intervinientes.

    Don Gregorio Macho Bellota propone la creación de una comisión mixta para negociar con el Ayuntamiento, integrada por miembros del Consejo Rector, hoteles, comerciantes y asociaciones de vecinos.

    Don Eusebio Sánchez Gómez asevera que el Consejo Rector es el representante legítimo de todos los vecinos de Costa Ballena y que está plenamente capacitado para negociar con el Ayuntamiento. Afirma asimismo que él no forma parte de la Comisión encargada de negociar con el Municipio porque es consciente de que no es conveniente, pero insiste en la legitimidad del actual Consejo Rector elegido democráticamente en la Asamblea, y que si alguien tiene objeciones, que presente la correspondiente moción de censura para remover a los miembros del Consejo, momento en el cual todos se irán sin problemas, porque las decisiones de las Asambleas están para aceptarlas y respetarlas. De cualquier forma –añade- es intención del Consejo convocar nueva Asamblea Extraordinaria con el único punto del Orden del Día de debatir moción de confianza.

En otro orden de cosas, manifiesta el Sr. Sánchez Gómez que le parece adecuada la idea del Sr. Ojeda sobre la página web y el buzón de sugerencias.

Toma la palabra a continuación Doña Mercedes Díaz López para afirmar que ella nunca ha restado legitimidad al actual Consejo Rector, al que pertenece.

Don Roberto Olmedo Ramos, representante de Comunidad de Propietarios “Arce Club 1ª Fase”, toma la palabra para felicitar públicamente al actual Consejo Rector por su actitud durante la huelga y por lo que han tenido que soportar, felicitación a la que se adhieren de viva voz muchos de los asistentes, provocando un aplauso espontáneo de la Asamblea.

Don Eusebio Sánchez Gómez propone que se adopten los siguientes acuerdos:

a)    Que la Asamblea se pronuncie en contra de la voluntad municipal de disolver la EUC.
b)    Que se encomiende al Consejo Rector que siga negociando con el Ayuntamiento y exigir a éste que dialogue.
c)    Que se redacte un comunicado o escrito dirigido al Ayuntamiento exigiéndole que liquide su deuda con la EUC, escrito al que estarían dispuestos a adherirse los trabajadores de la Entidad.

Por Don Manuel Barrios García se sugiere que se modifique la propuesta b), en el sentido de que se exija negociación y diálogo tanto al Ayuntamiento como al Consejo Rector, propuesta a la que se adhiere Don José Manuel Ojeda.


Se procede a la votación  de las propuestas de Don Eusebio Sánchez Gómez, con  la modificación propuesta al punto b) por Don Manuel Barrios García, resultando aprobadas las tres propuestas por unanimidad de los asistentes.




3º.- Nombramiento de cuatro Interventores para la aprobación del Acta de la Asamblea.

El Presidente propone a la Asamblea el nombramiento de cuatro Interventores para la aprobación del Acta de la presente reunión, conforme a lo dispuesto en el artículo 38.2 de los Estatutos.

Se presentan, y se acepta por unanimidad, el nombramiento como Interventores de las siguientes personas:

-    Don Jesús García Camino.
-    Don José Moreno Romero.
-    Don Gregorio Macho Bellota.
-    Doña Mercedes Díaz López.




4º.- Ruegos y preguntas.


Don Roberto Olmedo Ramos  solicita se indique cuál va a ser la línea económica a seguir, a lo que responde el Presidente en el sentido de que será necesario adecuar el presupuesto de gastos a los ingresos de la Entidad.

Por Don Ángel de Diego y Doña Mercedes Benítez Román, representante de Comunidad de Propietarios “Paraíso Playa-Golf”, se pregunta por determinados aspectos y consecuencias laborales de la disolución, respondiendo el Presidente para afirmar que el si el Ayuntamiento de Rota asume los servicios, también debería asumir el personal que los presta.

Don José Manuel Ojeda comenta ampliamente las  discrepancias recientemente surgidas entre los Ayuntamiento de Rota y Chipiona sobre el deslinde de sus términos municipales y la forma en que esa polémica podría afectar a Costa Ballena, sugiriendo la creación de una comisión de seguimiento sobre ese asunto.

Doña Mercedes Díaz López ruega que se contemple la posibilidad de modificar los Estatutos de la Entidad para adaptar las cuotas si se produjera la modificación de los términos municipales.

Y no habiendo más asuntos que tratar, se levanta la sesión a las 14,30 horas del día de la fecha.


El Secretario                        VºBº El Presidente



Juan Pedro Cosano Alarcón            Eusebio Sánchez Gómez





Interventor                            Interventor



Jesús García Camino                José Moreno Romero




Interventor                            Interventor



Gregorio Macho Bellota                 Mercedes Díaz López