Acta Asamblea General Ordinaria de fecha 11 de diciembre de 2010

ACTA DE LA REUNIÓN CELEBRADA POR LA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA DE LA ENTIDAD URBANÍSTICA DE CONSERVACIÓN COSTA BALLENA-ROTA EL DÍA 11 DE DICIEMBRE DE 2010.

    En la villa de Rota, siendo las 10,10 horas del día 11 de Diciembre de 2010, se reúne en segunda convocatoria, en el Salón de Actos de Hotel Colón de Urbanización Costa Ballena y previamente convocada al efecto, la Asamblea General Ordinaria de la Entidad Urbanística de Conservación de Costa Ballena-Rota


    ASISTEN:
   
    Comunidad de Propietarios “Alca Golf”, representada por Don Víctor Martín Cerrato (% 2,69441)

    Comunidad de Propietarios “Arce Club 1ª Fase”, representada por Doña María Teresa Axpe Lasagabaster (% 1,26363).
   
    Comunidad de Propietarios “Arce Club 2ª Fase”, representada por Doña Francisca Rodríguez García (%1,46341).

    Comunidad de Propietarios “Edificio Bahía de la Luz”, representada por Don Vitorio Manuel Pirajno Medina (% 1,37734).

    Comunidad de Propietarios “Edificio Bahía Palacio”, representada por  Don Ildefonso Romero López (% 2,47465).

    Comunidad de Propietarios “Ballena Golf”, representada por Doña Ainoa Axpe Lasagabaster (% 1,60410).

    Comunidad de Propietarios “Edificio Miramar”, representada por Don Jesús García Camino (% 1,15175).

    Comunidad de Propietarios “Edificio Salmedina”, representada por Don Domingo Calderón Llorente (%1,64072)

    Comunidad de Propietarios “Galia Ballena”, representada por Don José Moreno Romero (% 2,23043).

    Comunidad de Propietarios “Lago Alca”, representada por Don José Manuel Ojeda (% 1,66669).

    Comunidad de Propietarios “Las Dunas 3ª Fase”, representada por Don Manuel Saez Laut (%1,94606)

    Comunidad de Propietarios “Los Juncos 1ª, 2ª, 3ª Fase”, representada por Doña Ana María Heredia Mira (% 1,76675).

    Comunidad de Propietarios “Luz Ballena”, representada por Don Diego Pina Ramírez (% 1,6319).

    Comunidad de Propietarios “Marina del Atlántico I”, representada por Don José Enrique Moreno Gaviño (% 1,40664)

    Comunidad de Propietarios “Marina Golf Costa Ballena”, representada por Don Eusebio Sánchez Gómez (% 2,46783)

    Comunidad de Propietarios “Nuevo Oasis del Sur, 1ª Fase”, representada por Don Eusebio Sánchez Gómez (% 2,14235)

    Comunidad de Propietarios “Nuevo Oasis del Sur, 2ª Fase”, representada por Doña Gloria Martínez de Carnero García Sotoca (% 1,16474)

    Comunidad de Propietarios “Nuevo Oasis del Sur, 3ª Fase”, representada por Don Miguel Márquez Márquez (% 2,90002)

    Comunidad de Propietarios “Playa Ballena 3ª Fase”, representada por  Don Francisco Javier Esbec Hernández (% 1,14493)

    Comunidad de Propietarios “Playa del Infante, 1ª, 2ª, 3ª Fase”, representada por Doña Concepción Zapata Gil (% 2,61267)

    Comunidad de Propietarios “Playa del Infante, 4ª y 5ª Fase”, representada por Don  Miguel Angel Lucero Santamaría (% 3,15408)

    Comunidad de Propietarios “Playa del Lar”, representada por Doña Mercedes Díaz López (% 2,2136).

    Comunidad de Propietarios “Residencial Bahía Golf”, representada por Don Miguel Morer Errea (% 2,73288).

    Comunidad de Propietarios “Residencial Hoyo 11”, representada por Don Marcelino García Fernández (% 1,88179).

    Comunidad de Propietarios “Residencial Los Ansares”, representada por Don Dionisio Seda Diestro (% 2,06593).

    Comunidad de Propietarios “Residencial Tartessos”, representada por Don Gregorio Macho Bellota (% 1,45126).

    Comunidad de Propietarios “Residencial Viñas del Mar”, representada por Don Jose Mª Vera Martín-Niño (% 1,56331)

    Comunidad de Propietarios “Salinas Club”, representada por Doña Antonia Botello Nieto (% 1,34821)

    Comunidad de Propietarios “Terrazas del Golf”, representada por Don Francisco Javier Nuñez Luque (% 1,34488)

    Comunidad de Propietarios “Vista Azul”, representada por Don Jose Mª Vera Martín-Niño (% 1,38717)

    Comunidad de Propietarios “Centro Comercial El Lago” (CL2-3) y

    Comunidad de Propietarios “Edificio Plaza del Mar” (PT1-9), agrupadas y representadas por Don Juan José Alcázar Sánchez (% 1,58268).

    Comunidad de Propietarios “Edificio Villa del Mar” (PT1-5), representada por Don Juan Reyes Benítez (% 0,99992), sin voto.

    Comunidad de Propietarios “Intergolf” (RG-2), representada por Don Francisco Romero Maestre (% 0,84042), sin voto.

   
    Por el Secretario se efectúa el recuento de los miembros asistentes, resultando:

-    Cuota de miembros asistentes con derecho a voto: 57,47675 %

-    Cuota de miembros asistentes sin derecho a voto: 1,84034 %
-    Cuota de miembros no asistentes: 40,68291%.


No asiste ningún representante de la Administración actuante Excmo. Ayuntamiento de Rota, a pesar de estar debidamente convocado.

Asisten igualmente los miembros del Consejo Rector.

Preside la reunión el Presidente del Consejo Rector Don Eusebio Sánchez Gómez.

Actúa como Secretario el que lo es del Consejo Rector Don Juan Pedro Cosano Alarcón.

La Asamblea General Ordinaria se desarrolla conforme al siguiente


ORDEN DEL DÍA


1º.- Estudio y, en su caso, aprobación de los Presupuestos del ejercicio 2.011.


    Por el Presidente Don Eusebio Sánchez Gómez se expone a la Asamblea que obran en poder de todos sus miembros los Presupuestos correspondientes al ejercicio de 2011, que se someten a la aprobación de la presente Asamblea Ordinaria conforme los Estatutos de la Entidad disponen.


    Por Doña Concepción Zapata, en representación de Comunidad de Propietarios “Playa del Infante, 1ª, 2ª, 3ª Fase”,  se agradece el trabajo realizado y pide que los puntos 1 y 3 se unifiquen, dado que están relacionados, a lo que no hay ninguna objeción y así se aprueba. Por tanto, en este punto se trata tanto del epigrafiado como del previsto para el tercer punto del orden del día, consistente en: “Propuestas para el cobro de determinados servicios prestados por la EUC”.

Por DON EUSEBIO SÁNCHEZ se informa, al hilo de este último asunto,  de que, existiendo, al elaborar los presupuestos, un déficit previsto de 42.000 € aproximadamente, el Consejo Rector ha estado barajando diversas posibilidades para subvenir  a este déficit.  No obstante, por parte del dicho Consejo Rector, en su reunión del día de ayer, se aprobó no adoptar ninguna medida hasta final de 2.011, puesto que se considera que es previsible alcanzar un acuerdo con el Ayuntamiento que permita enjugar el déficit. Si ello no ocurre, habrá que acordar una derrama extraordinaria.

En cuanto a los servicios de cubas y desratización seguirán siendo gratuitos para las Comunidades, sin perjuicio de que algunos costes se repercutan en UTE URDRA BALLENA.

Con todo ello, el punto 3º queda sin contenido, aunque el asunto de las cubas, dado que el uso está pudiendo ser algo irregular, debe ser objeto de reflexión. Habría que ser algo coercitivos en el sentido de no prestar el servicio de cubas a aquellas Comunidades que no estén al día en el pago de las cuotas.

Don Miguel Morer, representante de Comunidad de Propietarios “Residencial Bahía Golf”, manifiesta su disconformidad con que se grabe la Asamblea Ordinaria, a lo que responde DON EUSEBIO SANCHEZ manifestando que se acordó en la Asamblea General del mes de Junio.

Se pide opinión a la Asamblea y se pronuncian en contra las siguientes Comunidades:

-    Arce Club.
-    Bahía Golf.
-    Tartessos.
-    Terrazas de golf.
-    Playa del Infante I, II, III, IV y V.

Por tanto, se aprueba por mayoría la grabación de la Asamblea General.

    Toma de nuevo la palabra Don Miguel Morer, representante de Comunidad de Propietarios “Residencial Bahía Golf”, quien manifiesta que no se pueden extraer del presupuesto capítulos inherentes al objeto social de la EUC.

    Responde DON EUSEBIO SÁNCHEZ quien afirma que el Sr. Morer está en un error, que no se va a hacer nada con el asunto de las cubas, por lo que no sabe a qué se refiere.

    Don Miguel Morer entiende que se ha planteado el cobrar el servicio de cubas y desratización, a lo que contesta el SR. SÁNCHEZ que no, que el Consejo Rector ha aprobado lo contrario y así ha quedado explicado.

    Doña Ana María Heredia, de Comunidad de Propietarios “Los Juncos 1ª, 2ª, 3ª Fase”, desea que sea el Consejo Rector quien haga una  propuesta de utilización de las cubas para una mayor sensibilización de las Comunidades.

    Responde DON EUSEBIO SANCHEZ diciendo que está discusión no es objeto de la Asamblea General. Lo que se ha dicho es que hay que hacer una reflexión posterior sobre este asunto.

Doña Francisca Rodríguez García, representante de    Comunidad de Propietarios “Arce Club 2ª Fase”, manifiesta que no estaría de más el remitir escrito a las Comunidades sobre el correcto uso de las cubas y sobre la necesidad de estar al día en las cuotas para recibir servicios que tienen un coste para la EUC.

Don Víctor Martín, de Comunidad de Propietarios “Alca Golf”, plantea que no se debe profundizar en el tema al no estar en el orden del día, con independencia de que el Consejo Rector acuerde en su seno al respecto. Y el tema de las cuotas ya está contemplado en los Estatutos.

    Doña Antonia Botello Nieto, representante de Comunidad de Propietarios “Salinas Club”, entiende que se puede aprobar el no prestar servicio de cubas a aquellas Comunidades que sean morosas.

    Responde DON EUSEBIO SÁNCHEZ diciendo que no tiene inconveniente en que se vote, aunque era un tema no previsto. Y en cuanto a la morosidad, hay deudas tan pequeñas que no merece la pena reclamarlas judicialmente.

Don Víctor Martín, de Comunidad de Propietarios “Alca Golf” y Playa Ballena 3 Fase  ,  manifiesta que ninguna reclamación tiene por qué conllevar costes, ya que habrá condena en costas al moroso.

    Don Francisco Javier Nuñez Luque, de Comunidad de Propietarios “Terrazas del Golf”, pone de manifiesto que en la última Asamblea General se informó de que el Ayuntamiento iba a rescatar servicios cuyo coste se incluye en el Presupuesto. Pregunta que por qué.

    DON EUSEBIO SANCHEZ informa de que el Ayuntamiento ha iniciado el expediente, pero que no se ha dado trámite de audiencia y no han rescatado nada.

    Don Francisco Javier Núñez manifiesta que, en el apartado de indemnización, se recoge la posibilidad de indemnizar a tres trabajadores.

    Responde DON EUSEBIO SANCHEZ que hay tres trabajadores eventuales que han demandado. Existen dos sentencias favorables a la EUC, siendo una de ellas firme. Está pendiente el juicio del anterior gerente, cuya eventualidad no está contemplada en Presupuestos y entiende que en 2011 no se va a resolver nada.

    Don Miguel Morer entiende que se debería haber consignado la eventualidad económica.

    Responde Don Juan Pedro Cosano quien explica los pormenores del litigio, sus posibles consecuencias económicas y las previsiones de su temporalidad.

    Don Miguel Morer pregunta por las causas del despido, respondiendo DON EUSEBIO SÁNCHEZ que no es objeto de la Asamblea General y que, en cualquier caso, dar cuenta públicamente de la carta de despido puede atentar contra los derechos al honor y a la intimidad de la persona a que se refiere.

    Toma la palabra Don Francisco Javier Núñez, quien pregunta que por qué se necesita un nuevo auxiliar administrativo.

    DON EUSEBIO SANCHEZ responde que  la Auditoria de gestión observó la necesidad de contratarlo. Aun no se ha contratado, aunque se está estudiando la posibilidad.

    Pregunta Don Víctor Martín quien, exponiendo que si todo se está haciendo con mesura y si se está llevando adecuadamente la contabilidad, entiende  que no hay que hacer auditoria.

    DON EUSEBIO SANCHEZ contesta que entiende que el coste no es significativo y da tranquilidad a todos.

    Por Don Diego Pina, se manifiesta que el Presupuesto lleva una reducción importante. Casi el 50% es coste laboral, lo que considera excesivo. Teniendo en cuenta ello, pregunta que por qué hay que recurrir a servicios externos por importe de casi 30.000 €.

    DON EUSEBIO SÁNCHEZ responde que los servicios externos están prestando los mismos servicios que antes se hacían pero con un coste menor para la EUC.

    Pregunta Don Diego Pina que el coste de 90.000 € en servicio de administración en cuántas personas está repartido.

    Responde DON EUSEBIO SÁNCHEZ que en tres personas. Los salarios son los que había antes y no cree posible ni ético rebajar los salarios.

    Toma la palabra Don Víctor Martín  quien manifiesta que si se han heredado situaciones con las que no estábamos conformes, habría que afrontarlas. También cree que el IPC a aplicar es el del mes de Diciembre y no el de Septiembre. El Consejo Rector debe plantearse renegociar contratos. Se brinda para obtener de los bancos la eliminación de los gastos financieros.

    Don Miguel Morer, de Comunidad de Propietarios “Residencial Bahía Golf”, manifiesta que hay un capítulo que sube el 50%: la asignación a Consejeros. Cree que el propio Consejo Rector debe dar ejemplo y atemperar las asignaciones. También cuestiona los gastos de Presidencia.

    Don Eusebio Sánchez contesta que ni estaba, cuando fue elegido, ni está dispuesto a que su cargo en el Consejo le suponga una merma económica particular.  Él vive en Sevilla y los gastos de desplazamiento se los ha de pagar la EUC. Si se compara con los gastos de representación de otros ejercicios, se han eliminado. En cuanto a la asignación a Consejeros, existía un desfase en los presupuestos anteriores, por eso se ha aumentado la partida, lo que no supone que se vaya a pagar más por asistencia a consejo, sino que el pago es el mismo, y lo que actualmente ocurre es que todos los consejeros suelen asistir a las sesiones que se convocan.

    Toma la palabra Don Víctor Martín, de Comunidad de Propietarios “Alca Golf”, quien afirma que Don Eusebio Sánchez ha sido muy respetuoso y ha realizado un gran trabajo y cree que quien nos representa debe tener sus gastos cubiertos y no tiene que justificarse. Incluso la manutención. Cree que no hay que crear polémica al respecto.

Doña Francisca Rodríguez García, representante de    Comunidad de Propietarios “Arce Club 2ª Fase”, manifiesta que muchos Consejeros se hacen 500 kilómetros para las reuniones del Consejo y lo que se paga son 75 € por Consejo Rector. Hace constar además que los consejeros sufren otros perjuicios, aludiendo a que ella en particular ha sufrido represalias durante la huelga.

Vuelve a tomar la palabra Don Víctor Martín, afirmando que lo que ha dicho del Presidente lo hace extensivo al Consejo Rector y que él también ha sufrido represalias por sus intervenciones en la Asamblea General.

Don Dionisio Seda, representante de Residencial Los Ansares, pide precisiones  acerca del contrato del Gerente, preguntando si tenía desde origen contrato de alta dirección, a lo que responde Don Eusebio Sánchez que sí. Vuelve a preguntar el Sr. Seda que por qué se le despide si se puede extinguir por simple desistimiento, a lo que responde el Secretario aclarando que efectivamente un contrato de alta dirección puede ser objeto de rescisión unilateral, pero que en tal caso habría que hacer frente a la clausula de blindaje que el anterior Consejo pactó y que ascendía casi a 300.000 €.

    Toma la palabra Don Francisco Javier Núñez, quien pregunta si la disminución de los gastos va a suponer una merma de la calidad del servicio, a lo que responde Don Eusebio Sánchez que no, que lo que se va a hacer es realizar con medios propios labores para las que antes se acudía a servicios externos. Y hay tareas que no se han presupuestado porque se entiende que es competencia municipal.

    Don Gregorio Macho, de Residencial Tartessos afirma que la cláusula de blindaje estaba pactada de antes de 2009. Y pregunta qué Convenio regula al personal de Administración.

    Don Eusebio Sánchez responde que el Convenio de Jardinería.

    Vuelve a tomar la palabra Don Gregorio Macho quien pregunta que cómo se  plantea bajar salarios y que tal alternativa le parece inaudita, a lo que responde Doña Francisca Rodríguez García, quien  afirma que el Consejo Rector no tiene previsto bajar salarios.

    Don Eusebio Sánchez manifiesta que el blindaje de Don Miguel Ángel Salas le vencía en 2010 y el Consejo Rector anterior decidió en 2009 prorrogarlo.

    Don Dionisio Seda, representante de Residencial Los Ansares, pregunta si el Consejo rector ha previsto la repercusión de la regularización del IVA en los Presupuestos, a lo que responde Don Eusebio Sánchez manifestando que sí se ha estudiado pero no se ha podido cuantificar.

    Toma la palabra Don Juan Pedro Cosano quien explica la dinámica con que el Consejo ha previsto satisfacer el IVA indebidamente soportado a las Comunidades y manifestando la imposibilidad de saber si lo devuelto será superior o inferior a lo que se haya que pagar a las Comunidades.

    Don Eusebio Sánchez afirma que, en cualquier caso, si lo que hay que pagar es superior a la devolución, habrá que hacer una derrama extraordinaria puesto que el problema es de la EUC y la EUC somos todos.

    Don Gregorio Macho asevera que le causa extrañeza que exista por parte del Consejo Rector tan poca información a los Comuneros, a lo que contesta Don Eusebio Sánchez que el proceso de devolución del IVA está en proceso y existen conversaciones con la Agencia Tributaria.

    Toma la palabra Don Juan Pedro Cosano, quien manifiesta que el asunto del IVA está en el 2º punto del orden del día. Explica el proceso y asume un compromiso de información.

    Don Vittorio Manuel Pirajno, representante de Bahía de la Luz afirma que parte del costo del lago corresponde a Chipiona y pregunta si se le ha exigido el pago a la EUC CHIPIONA, a lo que DON EUSEBIO SANCHEZ contesta afirmativamente. Manifiesta que la EUC CHIPIONA ha realizado una inversión importante en Los Lagos, afirmando igualmente que cree que, aparte del Convenio, la EUC no ha hecho nada que no le corresponda.

    Don José Manuel Ojeda, de Comunidad Lago Alca, pregunta, en referencia a los ingresos, que baja la partida de suministro de agua de riego, solicitando explicación de la causa, a lo que responde DON EUSEBIO SÁNCHEZ afirmando que sólo se ha computado como ingreso la diferencia de suplido por agua de riego.

    Toma la palabra Don Miguel Morer, quien dice que hay que alabar el esfuerzo realizado para reducir el presupuesto, aunque aun queda mucho por hacer. No obstante, pregunta sobre el coste del Punto Limpio, y recuerda que el año pasado, Don Luis Toscano, en las elecciones, recordó que “el Punto Limpio  era un nuevo regalo envenenado que no tiene justificación”.

    Igualmente pregunta, respecto al presupuesto de seguridad, cuándo vence el contrato con EULEN y si hay planes al respecto.

    Don José María Vera, de Comunidad Viña del Mar, manifiesta que se ha publicado que el Ayuntamiento ha llegado a convenio en asunto del cable óptico y que desembocaría en Costa Ballena, por lo que va a cobrar una cantidad millonaria. Y pregunta si la EUC se ha posicionado al respecto.

    DON EUSEBIO SÁNCHEZ aborda las diferentes cuestiones planteadas y, en primer lugar, responde a la cuestión del Punto Limpio manifestando que fue un “brillante” acuerdo de 2009, y explica al litigio que actualmente se mantiene al respecto en el ámbito contenciosos administrativo.

    En cuanto al asunto de seguridad, afirma que el contrato vence el 31 de octubre de 2011 y que antes de su vencimiento se denunciará y se hará una nueva licitación pública para obtener un menor coste.

    El tema del cable óptico lo contestará en el apartado de Ruegos y preguntas.

    Don Miguel Morer pide que se haga una votación separada del capítulo de asignaciones a Consejeros, lo que no acepta la mesa.

    Doña Francisca Rodríguez García deja constancia de que la asignación a Consejeros es la misma de antes.

    Seguidamente se procede a realizar proyección gráfica de los presupuestos que DON EUSEBIO SÁNCHEZ explica detenidamente, respondiendo a las preguntas de los asistentes.

    Se procede a la votación sobre la aprobación de los presupuestos para 2.011, que arroja el siguiente resultado:

    Votos en contra: Comunidad Ánsares y Comunidad Tartessos.
    Abstención: Comunidad Bahía Golf.
    A favor: el resto de los asistentes.


    Se aprueban, pues, por mayoría absoluta de los presentes, los citados Presupuestos.
   

2º.- Informe de las gestiones con el Ayuntamiento de Rota y organismos oficiales


DON EUSEBIO SÁNCHEZ estima que este punto del Orden del Día ya ha sido abordado en el punto anterior, donde se ha explicado la situación actual de las relaciones con el Ayuntamiento, así como con la Agencia Tributaria en el asunto del IVA.

No obstante, el Consejo Rector se obliga a que antes de final de mes cada Presidente de Comunidad reciba un informe exhaustivo sobre el proceso de IVA.

Doña Antonia Botello, de Comunidad Salinas Club, pregunta que cuándo se producirá la devolución de IVA, a lo que responde el Sr. Presidente que la devolución se solicita en Enero y se prevé que concluya en seis meses. Si excediera de ese plazo, se pedirían intereses.

Don Dionisio Seda, de “Comunidad Los Ánsares”, manifiesta que su Comunidad ha solicitado particularmente un proceso de devolución para evitar la prescripción y expone la cronología de los trámites que han realizado, así como las posturas mantenidas al respecto por la Asesoría Fiscal de la Comunidad y sobre los honorarios de ésta por la reclamación. Pone de manifiesto que en el mes de Agosto solicitó informe escrito que no se le ha facilitado; que el procedimiento inicialmente elegido para la devolución de tributos fue incorrecto, y si el Consejo Rector se ha planteado exigir responsabilidad civil por los periodos prescitos.

Don Diego Pina, manifiesta que las Comunidades a quien representa presentaron en Agosto solicitud de devolución de IVA y que la Agencia Tributaria ha resuelto que no procede porque la EUC ha optado por rectificar el IVA, lo que demuestra que era posible que las Comunidades reclamasen, lo que es ratificado por Don Víctor Martín.

Don Marcelino García, de Comunidad Hoyo 11, entiende que todo este asunto es muy genérico y que lo que aporta el Ayuntamiento en relación con lo que aportan los Comuneros es un 3,70%, y que las relaciones con el Ayuntamiento deberían tratarse desde el punto de vista de exigir el cumplimiento de la legalidad.

DON EUSEBIO SÁNCHEZ responde a las cuestiones planteadas en materia de IVA y explica el proceso para llegar a la conclusión de que las Comunidades no han de pagar IVA. Explica igualmente el porqué se optó porque fueran las Comunidades las que reclamaran la devolución y que tal proceso es perfectamente posible, existiendo el precedente de la Urbanización Vistahermosa, donde fueron los Comuneros quienes iniciaron el proceso de devolución de IVA, habiéndose demorado durante años.

Toma la palabra Don Juan Pedro Cosano, para manifestar que el procedimiento inicial era correcto y posible y así lo demuestran las resoluciones de la Agencia Tributaria, que lo reconocen. Si lo que se intentaba era acelerar el proceso para evitar prescripciones, es absurdo hablar de acuerdos escritos con la Hacienda Pública, que tardarían meses.

Informa asimismo que el presupuesto de la gestión es del 2,75% del importe de la devolución.

Doña Francisca Rodríguez explica el estado de las relaciones con el Ayuntamiento de Rota.

Don Marcelino García insiste en la necesidad de obligar al Ayuntamiento a que contribuya, a lo que responde Don Juan Pedro Cosano que no hay vía legal para ello, contestando Don Marcelino García que habrá que recurrir a la caridad cristiana.

Don Gregorio Macho pregunta que, si las Comunidades pueden hacer directamente la reclamación, ¿por qué no se ha consultado antes a dichas Comunidades a la hora del cambiar de procedimiento?

Responde Don Eusebio Sánchez que el Consejo Rector ha hecho lo que entendía debía hacer y lo que era mejor, y si se ha equivocado ha sido sin maldad.

Don Gregorio Macho responde que está de acuerdo y quiere que ese criterio se haga extensivo a anteriores Consejos.


3º.-  Ruegos y Preguntas


Don Eusebio Sánchez explica que él particularmente ha solicitado el empadronamiento en Costa Ballena, porque el peso específico a la hora de reclamar lo dan los votos. Y añade que, a su criterio, el trato que el Ayuntamiento da a la urbanización sería diferente si los votos de las personas empadronadas en la misma pudiesen influir de forma decisiva en el resultado de unas elecciones municipales.

Pregunta Doña Antonia Botello si se han resuelto los problemas del agua de riego habidos en verano, a lo que responde Don Eusebio Sánchez que actualmente sí, pero que esos problemas pueden volver a repetirse porque la depuradora de Roamartin no tiene la suficiente capacidad.

Don Francisco Javier Núñez pregunta que por qué está vacío el lago norte, respondiendo el Sr. Presidente que por ahorro, que la previsión es llenarlo en Semana Santa.

Don José María Vera ruega que el Consejo haga gestiones ante el Ayuntamiento para que facilite los Proyectos de obra a las Comunidades, dado que dichos Proyectos se perdieron en la Tenencia de Alcaldía de Costa Ballena en las inundaciones de 2008.

Doña Mercedes Díaz López solicita  que conste en acta la necesidad de que el Ayuntamiento realice las intervenciones que son de su competencia y que están pendientes en Costa Ballena.

Don José María Ojeda ruega que se contacte con los partidos políticos para obtener su compromiso de mejora de Costa Ballena, a lo que responde Don Eusebio Sánchez que se está haciendo.


Don Marcelino Garcia manifiesta que en el asunto de la depuradora existe una falta de calidad de la depuración. Si la directiva dijo que había falta de capacidad de depuración y esto es ilegal ¿por qué se mantiene?. ¿Cómo va a ser la regeneración de la playa?

Responde Don Eusebio Sánchez que la regeneración se ha hecho este verano.

Don Francisco Javier Núñez afirma que el saneamiento de cunetas es competencia de la Comunidad Autónoma y que habría que hacer una llamada de atención.

Don Miguel Morer ruega que el Consejo Rector negocie con EULEN la instalación de cámaras selectivas en aquellos lugares donde se han cometido actos de vandalismo.

Igualmente pregunta cuáles han sido las causas del despido de Don Miguel Ángel Salas.

Responde Don Eusebio Sánchez al asunto de las cámaras diciendo que hay 3 nuevas cámaras instaladas en las zonas conflictivas. En cuanto al despido del Sr. Salas no cree que sea cuestión a debatir públicamente.

A la pregunta realizada en el punto 1º por Don José María Vera referente al asunto del cable óptico, responde Don Eusebio Sánchez que entiende que la actuación del Ayuntamiento es ilegal al haber involucrado bienes demaniales. EL Consejo Rector  ha tratado el tema y se ha planteado acción judicial al haberse modificado el uso de la parcela hípica. El acuerdo ha supuesto más de 1.100.000 € para el Ayuntamiento.

Don Jose María Ojeda se ofrece a colaborar en dicho asunto.

Toma la palabra Don José María Vera para preguntar sobre las incidencias de la plaga del escarabajo rojo en Las Palmeras, a lo que contesta Don Eusebio Sánchez que ha afectado y se está tratando.

Don Jose Manuel Ojeda agradece a Don José Moreno la publicación del periódico.


4º.- Nombramiento de cuatro Interventores para la aprobación del Acta de la Asamblea.

El Presidente propone a la Asamblea el nombramiento de cuatro Interventores para la aprobación del Acta de la presente reunión, conforme a lo dispuesto en el artículo 38.2 de los Estatutos.

Se presentan, y se acepta por unanimidad, el nombramiento como Interventores de las siguientes personas:

-    Doña Ana María Heredia Mira.
-    Don José Moreno Romero.
-    Doña Mercedes Díaz López.
-    Doña María Teresa Axpe Lasagabaster.




Y no habiendo más asuntos que tratar, se levanta la sesión a las 15,30  horas del día de la fecha.


El Secretario                        VºBº El Presidente



Juan Pedro Cosano Alarcón            Eusebio Sánchez Gómez





Interventor                            Interventor



Ana María Heredia Mira                José Moreno Romero




Interventor                            Interventor



Mercedes Díaz López             MªTeresa Axpe Lasagabaster